東貿(mào)服裝城承接動(dòng)批打造轉(zhuǎn)型樣本

　　7月30日下午4時(shí)，動(dòng)批的眾合動(dòng)物園服裝批發(fā)市場（以下簡稱“眾合市場”）正式閉市。在商戶撤店時(shí)，位于北京東六環(huán)外的燕郊經(jīng)營面積近20萬平方米的東貿(mào)國際服裝城正想招納動(dòng)批商戶入駐。如何將動(dòng)批的物流、商流由北京轉(zhuǎn)移至河北，還考驗(yàn)著東貿(mào)國際服裝城這位新入場者。

　　動(dòng)批眾合市場關(guān)停

　　下午2時(shí)，北京商報(bào)記者走訪眾合市場時(shí)，眾合市場已經(jīng)堵得水泄不通。商家們都拖著載滿貨物的小拉車、提著掛滿衣服的衣服架進(jìn)進(jìn)出出于眾合批發(fā)市場。

　　不少商戶在店內(nèi)掛起紙板，上面寫著“狂甩”、“甩10元”等字眼。雖然剩余時(shí)間不多，但前來的消費(fèi)者依然享受著“最后的狂歡”，他們手中提著用黑色袋子裝的“戰(zhàn)利品”。一名賣襯衣的商家表示，“之前賣50元，這幾天賣20元”。北京商報(bào)記者在采訪商戶時(shí)，時(shí)不時(shí)湊上來的買家總會(huì)打斷記者與商戶的對話。此外，對于市場疏解后商戶的去向，記者隨機(jī)采訪了多名商家，被告知部分商戶將前往周邊的天和白馬、世紀(jì)天樂和東鼎服裝批發(fā)市場。商戶表示，他們在動(dòng)批的多個(gè)批發(fā)市場設(shè)立了攤位。公開資料顯示，西城區(qū)將在今年底完成轄區(qū)內(nèi)的疏解工作，實(shí)現(xiàn)轄區(qū)內(nèi)的批發(fā)市場疏解收官。

　　據(jù)悉，7月17日，西城區(qū)公安消防支隊(duì)已在眾合市場張貼公告，于本月30日晚19時(shí)起停止使用。7月26日，北京西城區(qū)的眾合市場張貼了正式疏解公告。在眾合市場的關(guān)停腳步走近，商戶對于“轉(zhuǎn)移”，還持觀望態(tài)度。有部分商戶表示，謹(jǐn)慎考量后，或?qū)嶂梁颖薄⑻旖虻仁杞獬薪拥亍?

　　承接疏解樣本

　　北京商報(bào)記者在現(xiàn)場觀察發(fā)現(xiàn)，眾合批發(fā)市場掛起了“燕郊東貿(mào)國際服裝城招商接待處”的橫幅，且商家們包裝袋的膠布上也有“燕郊東貿(mào)國際服裝城”的標(biāo)記。

　　7月28日，東貿(mào)國際服裝城在京舉行了“北京非首都功能疏解承接地暨東貿(mào)國際服裝城成功典范授牌發(fā)布會(huì)”（以下簡稱“發(fā)布會(huì)”），現(xiàn)場有數(shù)百名動(dòng)批商戶前往了解情況。據(jù)了解，東貿(mào)國際服裝城及其配套商業(yè)面積20余萬平方米，建設(shè)投資數(shù)十億元，主要以經(jīng)營外貿(mào)服裝、歐亞名品服飾為核心品類。據(jù)了解，東貿(mào)國際服裝城的租金低于動(dòng)批商圈商鋪?zhàn)饨鸬?/3。

　　早在去年11月，位于麗澤橋長途汽車站旁的天蘭天尾貨總店疏解之時(shí)，已有商戶遷至東貿(mào)國際服裝城。據(jù)東貿(mào)國際服裝城總經(jīng)理文軍介紹，整個(gè)商城有近萬個(gè)商鋪，目前已有1500多個(gè)商戶入駐，今年底前將全面完成招商，“商戶由動(dòng)批轉(zhuǎn)移至東貿(mào)不需要培養(yǎng)期”，文軍預(yù)言。一位今年初進(jìn)駐東貿(mào)國際服裝城的商戶透露，和他一塊從動(dòng)批過來的商戶有近百家，現(xiàn)在商戶已經(jīng)“回本盈利”。上述商戶認(rèn)為，這僅僅是開始，因?yàn)槭袌龅幕鸨枰獣r(shí)間來培育。同時(shí)，商戶表示，“希望疏解之后的商戶可以來東貿(mào)國際服裝城，大家抱團(tuán)經(jīng)營會(huì)讓更多的原有客戶關(guān)注、選擇東貿(mào)國際服裝城”。

　　據(jù)悉，東貿(mào)國際服裝城地處京東200萬平方米商業(yè)圈核心地段，擁有燕郊超200萬年輕化的居住人群。這里有旺盛的零售客流，而且客戶對商品檔次要求高。據(jù)已經(jīng)入駐東貿(mào)國際服裝城的商戶表示，原來在動(dòng)批，商戶經(jīng)營批發(fā)低價(jià)卻重在走量的低檔貨，到東貿(mào)國際服裝城后提升了經(jīng)營檔次，客單價(jià)提升、零售居多，批發(fā)市場在疏解中實(shí)現(xiàn)了升級。文軍介紹，為了滿足商圈客群消費(fèi)需求，東貿(mào)國際服裝城還將在商城北側(cè)設(shè)立餐飲街，供商戶及客戶消費(fèi)。

　　需求推動(dòng)商機(jī)

　　眾合市場閉市前不久，動(dòng)批的萬容市場也正式停業(yè)，而這些只是北京疏解非首都功能中的一個(gè)小小的縮影。與此同時(shí)，商戶撤離之后的發(fā)展?fàn)顩r，為不斷搬離北京的批發(fā)商做出示范。對此，商業(yè)專家洪濤表示，批發(fā)業(yè)態(tài)不會(huì)消失，在疏解非首都功能的背景下，批發(fā)也會(huì)在疏解中實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級。

　　洪濤進(jìn)一步解釋稱，向零售轉(zhuǎn)型，不是批發(fā)業(yè)態(tài)升級的最終目標(biāo)，供應(yīng)鏈環(huán)節(jié)升級才是轉(zhuǎn)型的最終目的。批發(fā)商城升級，應(yīng)該向品牌體驗(yàn)基地、設(shè)計(jì)中心等模式轉(zhuǎn)變。“東貿(mào)國際服裝城處于培養(yǎng)期，目前商戶正處于過渡期。”北商研究院特邀專家、北京商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)常務(wù)副會(huì)長賴陽表示，無論電商、實(shí)體零售或批發(fā)，商品流通的中間環(huán)節(jié)趨近于零，批發(fā)商也要優(yōu)化流通渠道，這樣才能實(shí)現(xiàn)最大化盈利。

　　北京商報(bào)記者隨機(jī)采訪的眾合市場商戶透露，燕郊交通條件欠佳，目前尚未決定是否入駐東貿(mào)國際服裝城。對此，洪濤認(rèn)為，物流設(shè)施對批發(fā)的發(fā)展起到了至關(guān)重要的作用。在新興批發(fā)商圈建設(shè)時(shí)，需要跟進(jìn)物流、倉儲(chǔ)設(shè)施建造，對區(qū)域內(nèi)的通道進(jìn)行合理設(shè)計(jì)，在優(yōu)化流通環(huán)節(jié)時(shí)，擴(kuò)大商圈輻射范圍。