王維劍解說(shuō)上海服裝機(jī)械城五大焦點(diǎn)

　　上海國(guó)際服裝機(jī)械城自2003年12月24日開(kāi)盤(pán)以來(lái)，在很短的時(shí)間內(nèi)已經(jīng)售出了800余間鋪位。記者在采訪過(guò)程中了解到，上海國(guó)際服裝機(jī)械城在行業(yè)內(nèi)已經(jīng)取得了相當(dāng)?shù)挠绊懥Γ袠I(yè)人士對(duì)此非常關(guān)注。但是，一些行業(yè)人士同時(shí)也產(chǎn)生了一些疑問(wèn)，記者匯總了五大焦點(diǎn)問(wèn)題并就此采訪了開(kāi)發(fā)商——上海國(guó)際服裝機(jī)械城王維劍總經(jīng)理。 

　　焦點(diǎn)一：上海國(guó)際服裝機(jī)械城到底能不能“成氣候”？ 

　　王維劍：憑良心講，服裝機(jī)械城無(wú)論誰(shuí)來(lái)做，只要用心了都能做成功，只是我先行了一步。所以，現(xiàn)在的問(wèn)題是上海國(guó)際服裝機(jī)械城能夠成就多大的“氣候”？能產(chǎn)生多大的影響力？這才是問(wèn)題的關(guān)鍵，而不是能不能成氣候的問(wèn)題。 

　　賺錢是開(kāi)發(fā)上海國(guó)際服裝機(jī)械城的一個(gè)目的，但是，更重要的是把這個(gè)城建好，把這件事做好?，F(xiàn)在前期的商鋪銷售情況非常好，這不僅僅給了我們開(kāi)發(fā)商信心，廣大業(yè)內(nèi)人士對(duì)此也是信心倍增。這就說(shuō)明了一個(gè)問(wèn)題：行業(yè)需要這樣的市場(chǎng)、需要這樣的貿(mào)易平臺(tái)和展示窗口時(shí)，服裝機(jī)械城在這個(gè)時(shí)候出現(xiàn)算是順應(yīng)市場(chǎng)的產(chǎn)物。企業(yè)要發(fā)展，市場(chǎng)就要擴(kuò)張，貿(mào)易就要擴(kuò)大，上海又是一個(gè)貿(mào)易窗口，更多的企業(yè)都需要在上海有一個(gè)貿(mào)易平臺(tái)，所以服裝機(jī)械城也是歷史發(fā)展的必然產(chǎn)物。上海國(guó)際服裝機(jī)械城能不能成“氣候”？最簡(jiǎn)單的回答就是：企業(yè)是不是需要這個(gè)平臺(tái)？整個(gè)行業(yè)是不是需要這個(gè)平臺(tái)？公眾的回答就是明確的答案。 

　　焦點(diǎn)二：服裝機(jī)械城開(kāi)盤(pán)以來(lái)不少炒家介入，如果炒家介入過(guò)多必將影響服裝機(jī)械城的專業(yè)化市場(chǎng)形成，對(duì)此開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有相關(guān)的措施？ 

　　王維劍：2003年11月24日上海國(guó)際服裝機(jī)械城一期工程開(kāi)盤(pán)以后，在行業(yè)上下引起了巨大震動(dòng)。開(kāi)盤(pán)以來(lái)，總共1300間的鋪位在很短的時(shí)間內(nèi)就已售出了800多間，其中行業(yè)內(nèi)的企業(yè)購(gòu)買比例占到40％以上。 

　　雖然當(dāng)前炒家的比例占得多一點(diǎn)，但是隨著事態(tài)的發(fā)展，炒家會(huì)逐漸退離。原因很簡(jiǎn)單，炒家是以利益為出發(fā)點(diǎn)的，他們只對(duì)剛開(kāi)始的原始價(jià)位感興趣，隨著聯(lián)建價(jià)的上漲，炒家會(huì)越來(lái)越少。再者，開(kāi)發(fā)商對(duì)此也加以控制，在銷售達(dá)到一定比例時(shí)，購(gòu)買者必須憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照購(gòu)買，保證所售商鋪70％是業(yè)內(nèi)企業(yè)商家購(gòu)買，確保服裝機(jī)械城的市場(chǎng)地位，真正為行業(yè)服務(wù)。炒家的出現(xiàn)其實(shí)是市場(chǎng)運(yùn)作過(guò)程中的一個(gè)階段、一個(gè)過(guò)程，不會(huì)影響服裝機(jī)械城的最終形成，客戶完全不必?fù)?dān)心。 

　　焦點(diǎn)三：上海國(guó)際服裝機(jī)械城是集中開(kāi)發(fā)的集展示、商貿(mào)等功能為一體的專業(yè)市場(chǎng)。對(duì)于這樣一個(gè)專業(yè)的商貿(mào)城，管理的好壞將直接影響它的命運(yùn)，開(kāi)發(fā)商將對(duì)它進(jìn)行怎樣的管理？有沒(méi)有初步構(gòu)想？ 

　　王維劍：管理的確是這個(gè)項(xiàng)目的重中之重，在這方面我們?cè)缬袦?zhǔn)備，更有信心管理好服裝機(jī)械城。因?yàn)樽鳛樯虾?guó)際服裝機(jī)械城項(xiàng)目負(fù)責(zé)人之一的陳歧彪副總經(jīng)理曾經(jīng)參與過(guò)中國(guó)五金城的運(yùn)作，積累了成功的經(jīng)驗(yàn)。其他幾位股東也都具備市場(chǎng)及房地產(chǎn)樓盤(pán)操作的經(jīng)驗(yàn)和能力，所以在管理層面上人才和經(jīng)驗(yàn)都具備。當(dāng)然這所謂的管理不是簡(jiǎn)單意義上的管理，其中牽扯到更多的具體操作問(wèn)題。