杭州服裝市場(chǎng)搶食南京 2年免租金物管費(fèi)
- 繼環(huán)北大市場(chǎng)進(jìn)駐南京之后，12月12日，杭州最大的服裝批發(fā)大市場(chǎng)龍翔服飾城又落戶南京雨花臺(tái)商圈。據(jù)了解，南京的龍翔服飾城市場(chǎng)前身是四季紅服飾商城項(xiàng)目，由于招商不利，還沒(méi)開(kāi)張就宣告結(jié)束。5個(gè)月前，投資方求助杭州的“頭牌”服裝批發(fā)市場(chǎng)龍翔服飾坐鎮(zhèn)，改弦換代后不多久，1300個(gè)鋪位便全部租出。
提起杭州的龍翔服飾城，南京做服裝的幾乎人人知道。南京的時(shí)尚服飾店進(jìn)貨除了廣州外，去得最多的就是杭州的龍翔和四季青大市場(chǎng)，其中龍翔服飾城在杭州市單體規(guī)模最大、交易最興旺。，新落成的南京龍翔服飾城總建筑面積3．5萬(wàn)平方米，鋪位有1300余間，店堂設(shè)計(jì)完全克隆杭州的龍翔服飾城，商城的通道面積占到總營(yíng)業(yè)面積的35％，放棄封閉式的玻璃門(mén)，采用可以完全敞開(kāi)的卷簾門(mén)。據(jù)稱(chēng)，這樣的設(shè)計(jì)更便于批發(fā)商選貨和運(yùn)貨。
12月12日來(lái)寧的浙江龍翔大廈總經(jīng)理朱復(fù)生說(shuō)，他們的前身四季紅大市場(chǎng)從今年年初開(kāi)始招商，直到8月1日前才出租400多個(gè)鋪位，遲遲不能正式開(kāi)業(yè)。情急之下，只好去杭州找他們搬救兵。分析四季紅招商遇到的困難，他認(rèn)為缺乏經(jīng)驗(yàn)可能是最重要的一條。四季紅大市場(chǎng)的背景是一家房地產(chǎn)企業(yè)，做市場(chǎng)的經(jīng)驗(yàn)不足。另外，從選址上看，雨花西路這個(gè)路段做批發(fā)大市場(chǎng)也有點(diǎn)偏，周?chē)鷽](méi)有類(lèi)似的大型批發(fā)市場(chǎng)。這次為了救市，他一到南京就搞起了“特區(qū)”政策，宣布連續(xù)兩年免租金，免物業(yè)費(fèi)用。“舍不得孩子，套不著狼”，這兩個(gè)優(yōu)惠政策一下子就“優(yōu)惠”掉了2000多萬(wàn)元。由于政策非常誘人，單是杭州就聞風(fēng)來(lái)了600多個(gè)商戶。
朱復(fù)生還說(shuō)，上個(gè)世紀(jì)70年代，小老板進(jìn)貨被形容成“大包摞小包”，一次會(huì)進(jìn)很多東西。但是現(xiàn)在女裝更新速度太快，小老板進(jìn)貨只帶上一個(gè)包，只敢3件、5件的進(jìn)。大家都明白“一壓貨利潤(rùn)就變成庫(kù)存，不壓貨就是賺錢(qián)”的道理。如今，顧客買(mǎi)衣服花的錢(qián)很多都在時(shí)裝店路費(fèi)上。眼下，杭州的服裝批發(fā)市場(chǎng)紛紛進(jìn)入南京，南京老板進(jìn)貨直接在本地拿貨，節(jié)省了許多成本。
