“紡織業(yè)造城”：到需要干預的時候了!

    “紡織業(yè)造城”：到需要干預的時候了!

    自2000年以來，國內(nèi)紡織行業(yè)固定資產(chǎn)投資連續(xù)高速增長，2003年和2004年一度達100％以上。2005年，在國內(nèi)外市場需求拉動下，紡織行業(yè)固定資產(chǎn)投資規(guī)模繼續(xù)擴大，投資增速有所回升，新開工目增多，部分行業(yè)和地區(qū)投資過快增長的勢頭值得關(guān)注。專家也認為，2006年紡織行業(yè)固定資產(chǎn)的投資依然會維持這樣一個增長的趨勢。

    “造城”之風愈演愈烈

    自1988年出現(xiàn)第一家中國輕紡城以來，長三角地區(qū)陸續(xù)上演“群城記”。在“市場帶動房產(chǎn)”理念的驅(qū)使下，各地興建輕紡城的積極性陡增。近年來，“長三角”新建的大小10余座紡織服裝城，動輒擁有上百萬平方米的規(guī)模，幾乎每個都宣稱自己將成為“業(yè)內(nèi)航母”。據(jù)不完全統(tǒng)計，目前“長三角”在建的輕紡城以及產(chǎn)業(yè)趨同的“造城”項目已有近10個之多。投資總額已逾100億元，占地面積已超過5000畝。僅一市之內(nèi)，就有兩個“輕紡城”爭相發(fā)出“全球第一”的聲音，“長三角”地區(qū)的紡織“造城”運動可見一斑。

    除了“長三角”地區(qū)，安徽省合肥市新站區(qū)站前路一公里范圍內(nèi)，也集聚了已開業(yè)的安徽大市場服裝鞋類品牌廣場、中綠服飾廣場、七浦服裝批發(fā)市場、國色天姿美麗廣場，在建、即將開業(yè)的有光大國際服裝城、寶業(yè)居家輕紡廣場、合肥四季青服裝批發(fā)市場等。據(jù)了解，八家市場經(jīng)營面積突破30萬平方米，鋪位4000多個，據(jù)了解，有些市場基本處于“吃不飽”的狀態(tài)。

    這種“高密度”的“造城”運動在全國還有很多處，紡織工業(yè)的快速發(fā)展讓眾多商業(yè)地產(chǎn)投資者競相挖掘“輕紡城”這座金礦，“做大做強輕紡城”似乎已經(jīng)成為“高效益”的代名詞。

    誰是“造城”運動的“主推手”

    全國一時間興起如此之多的“輕紡城”，引發(fā)了很多業(yè)內(nèi)人士的擔心：表面上看，紡織工業(yè)快速增長、企業(yè)利潤的較大幅度上升帶動了投資的蓬勃興起。但是投資增長速度如果明顯高于消費需求增長速度，不僅不利于保持合理的投資與消費的比例關(guān)系，而且可能引致紡織行業(yè)新一輪更為嚴重的產(chǎn)能過剩。

    江蘇省社科院教授葉克林認為，“一方面，去年所有紡織品和服裝的配額暫時予以取消，大大刺激了‘長三角’紡織企業(yè)產(chǎn)能的迅速擴張。另一方面，去年開始中央兩次對過熱的房地產(chǎn)投資進行調(diào)控。在這種情形下，很多房地產(chǎn)開發(fā)商將投資方向轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)，而以前比較熱門的‘Mall’商業(yè)地產(chǎn)形態(tài)，已被證明風險很大、且不易操作，于是一些地產(chǎn)開發(fā)商打起了專業(yè)市場的主意，不惜將巨資投入打造‘輕紡城’。”