北京服裝批發(fā)市場迎來“改造潮”

　　北京動物園服裝批發(fā)市場“搬遷”的消息不脛而走，不過，在相當(dāng)長的時間里，這或許也僅僅是條傳言。12月4日晚，北京市發(fā)改委的工作人員介紹，在發(fā)改委的“清單”上，暫時還沒有動物園服裝批發(fā)市場的“搬遷”。

　　但在北京服裝批發(fā)市場的版圖上，并非只有動物園一處。近5年來，雅寶路和木樨園作為另外的兩個服裝批發(fā)集散地，其商鋪的供應(yīng)量、商品交易量，都已經(jīng)超過動物園，成為新的增長點。在動物園周邊基本飽和的情況下，試圖投資服裝集散地商鋪的投資客，雅寶路和木樨園或許可以提供新的選擇。

　　動物園周邊飽和

　　“在目前北京市發(fā)改委城區(qū)商業(yè)項目搬遷調(diào)整的清單上，暫時還沒有動物園周邊的服裝批發(fā)市場。”12月4日，北京市發(fā)展委的一位工作人員說。此前，有消息稱，由于動物園周邊的服裝批發(fā)市場對于城市交通帶來巨大壓力，有可能被整體搬遷。

　　動物園周邊的服裝批發(fā)市場“發(fā)跡”于上個世紀(jì)90年代初，最初為零散的露天攤位。2000年前后，北京市調(diào)整城市商業(yè)整體格局，對動物園周邊的服裝批發(fā)市場進(jìn)行整合和改建。動物園公交樞紐上層建筑、展覽館周邊地下空間，以及周邊的天鼎等商務(wù)樓，構(gòu)成了目前北京最大的服裝交易集散地。

　　不過，這一切對于眼下的投資客而言，交易的紅火與租金回報的優(yōu)良，都沒有太大的意義。因為這個擁有長期歷史的服裝批發(fā)集散地，其新增鋪位基本為零，這意味著，投資機會在沒有搬遷的情況下，已經(jīng)飽和。

　　“現(xiàn)在，對于動物園周邊服裝批發(fā)市場，我們主要是控制現(xiàn)有規(guī)模，不再擴大。”上述發(fā)改委工作人員告訴記者。他還透露，在可以預(yù)見的未來，市發(fā)改委不會在動物園周邊新批包括服裝批發(fā)市場在內(nèi)的任何大型集中商業(yè)項目。因為按照北京市政府要求，四環(huán)以內(nèi)都將不再批準(zhǔn)興建大型商業(yè)設(shè)施。

　　這實際上是對持幣等候在場外的投資客“關(guān)門”。雖然動物園周邊的服裝批發(fā)市場“紅火”依舊，但在投資的地圖上，這里幾乎已經(jīng)失去意義。