獅嶺打造“產(chǎn)貿小鎮(zhèn)”將建皮革博物館

       申報“內外貿結合商業(yè)市場”，花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)打造“產(chǎn)貿小鎮(zhèn)”，皮革皮具產(chǎn)業(yè)迎來轉型升級。近日，花都區(qū)內外貿結合商業(yè)市場項目控詳規(guī)劃提交廣州市規(guī)委會審議并獲得通過。原規(guī)劃工業(yè)區(qū)將變身商業(yè)區(qū)，建成以交易展示、電子商務、會展經(jīng)濟、設計研發(fā)、現(xiàn)代物流等功能于一體的新型國際商貿平臺。還將配套建設皮革皮具博物館，歐洲皮革協(xié)會亞太區(qū)產(chǎn)品發(fā)布中心，意大利皮革皮具學院等，未來這里不僅進行皮革皮具批發(fā)，還是市民購物，旅游，休閑新去處。

　　據(jù)悉，花都區(qū)內外貿結合商業(yè)市場項目位于廣清高速公路獅嶺鎮(zhèn)海布出入口的東面，南臨平步大道，項目規(guī)劃范圍約98萬平方米。項目地塊位于獅嶺國際皮革城(原材料批發(fā)市場)南側，相距約2公里。

　　為進一步提升獅嶺鎮(zhèn)專業(yè)市場的發(fā)展層次和服務水平，擴大廣州專業(yè)市場的影響力和輻射力，廣東省政府擬將廣州圣地獅嶺(國際)皮革皮具城項目作為重點培養(yǎng)項目，向國家商務部申報內外貿易結合商品市場試點。記者從花都區(qū)獲悉，該試點仍在申報中，預計會在近期通過審批。

　　定位：

　　廣州傳統(tǒng)商業(yè)轉型升級試點

　　新的皮具皮革展貿城項目規(guī)劃定位為，打造皮具成品全產(chǎn)業(yè)鏈體系，形成以交易展示、電子商務、會展經(jīng)濟、設計研發(fā)、現(xiàn)代物流等功能于一體的新型國際商貿平臺。

　　建成后，該市場將集電子商務、產(chǎn)品展示、皮革皮具服務、公共服務等四大功能于一體，配套建設國家級皮革皮具質量檢測中心、跨境電子商務結算平臺、皮革皮具信息發(fā)布中心、皮革皮具博物館等項目，其中不乏意大利及西班牙皮具協(xié)會亞太區(qū)產(chǎn)品發(fā)布中心、意大利皮革皮具學院(中國基地)等中西合作項目。

　　廣州市規(guī)委會主任、市長溫國輝主持會議時強調，花都區(qū)內外貿結合商業(yè)市場是廣州傳統(tǒng)商業(yè)的優(yōu)化轉型升級試點，“這對下一步廣州整個經(jīng)濟結構調整和產(chǎn)業(yè)升級都是非常重要的，要重視獅嶺皮具市場做大做強，把規(guī)劃做好。”

　　調整：

　　增加公共服務市政配套

　　要完成轉型升級，項目地塊將優(yōu)化用地布局和道路系統(tǒng)、增加公共服務和市政配套設施。項目地塊借鑒國外城市“白地”規(guī)劃控制理念，確定總建筑量上限，規(guī)劃指標彈性控制。規(guī)劃片區(qū)總建筑量上限為120萬平方米，平均凈地塊容積率為3.5。商業(yè)商務用地容積率為2.5至4.5。在滿足規(guī)劃片區(qū)總綠地率不小于30%的前提下，商業(yè)用地建筑密度小于80%，綠地率大于10%。居住用地建筑密度小于28%，綠地率大于35%。

　　在空間結構上，將通過綠化帶，建筑退縮控制，打通多條至秀全水庫和北部生態(tài)片區(qū)的綠色通廊。加強與萬達文旅城、花都CBD的景觀聯(lián)系。

　　道路方面，道路密度比原控規(guī)增加90%，拓寬現(xiàn)狀道路，并在平步大道北側修建輔道。內部交通依托平步大道和獅嶺大道形成十字架骨架路網(wǎng)，內外貿市場地塊采用環(huán)路設計，合理組織車輛的停放和貨運。

　　公共服務設施方面，規(guī)劃區(qū)的居住人口規(guī)模為0.85萬人，規(guī)劃街道級、居委級設施共計27處，比原規(guī)劃新增11處。分別增加了閱覽室、變電站、農貿市場、公交首末站、社會停車場，垃圾收集站各1處，公共廁所5處，可以滿足項目需求。